Reglementarea juridico-civilă а raporturilor de locațiune. Teza de doctor in drept

Abstract

STRUCTURA tezei: Introducere, 4 capitole, Concluzii generale şi recomandări, Bibliografia din 159 de titluri, 162 pagini text de bază. Rezultatele obţinute sunt publicate în 6 lucrări. SCOPUL tezei de doctorat constă în cercetarea multidimensională a reglementărilor ce vizează raporturile de locaţiune necesară identificării soluţiilor la problemele generate de reglementarea defectuoasă a raporturilor de locaţiune, rezultate greu de obţinut fără trasarea unor obiective concrete, cum ar fi: analiza cadrului juridic naţional în domeniul reglementării raporturilor de locaţiune; studierea doctrinei pe segmentul cercetării esenţei juridice a contractului de locaţiune în mod corelat cu celelalte varietăţi ale raportului de locaţiune; analiza conceptelor actuale ce stau la baza reglementării instituţiei locaţiunii, precum şi argumentarea raţiunilor şi avantajelor ce determină reconsiderarea acestora; examinarea legislaţiei altor state în partea ce reglementează raporturile de locaţiune, dar şi varietăţile acesteia; identificarea celor mai acute probleme ce stau în calea eficienţei desfăşurării raporturilor de locaţiune, precum şi a surselor ce le generează; consolidarea mecanismului de garantare a drepturilor şi libertăţilor fundamentale ale părţilor la raportul de locaţiune prin îmbunătăţirea gradului de reglementare; elaborarea unor recomandări care să ţină loc de soluţii, dar şi să incite la discuţii ulterioare în cadrul doctrinei naţionale pe segmentul cercetării instituţiei locaţiunii; racordarea cadrului normativ ce reglementează raporturile de locaţiune la standardele Uniunii Europene. NOUTATEA şi originalitatea ştiinţifică a lucrării se face evidentă prin identificarea unor soluţii distincte de eficientizare a mecanismului juridic care să asigure garantarea drepturilor subiecţilor implicaţi în raporturile de locaţiune; recomandarea unor noi concepte ce vor sta la baza reglementării raporturilor de locaţiune având ca obiect bunurile şi serviciile aflate în gestiunea statului; introducerea în conţinutul Codului civil a unor noi norme care să garanteze drepturile coproprietarilor la transmiterea în locaţiune a bunurilor proprietate comună; formularea unor concepte şi norme care să garanteze interesele locatarului în cazul exproprierii locatorului; înfiinţarea unei platforme care să conţină lista locatarilor autorizaţi să transmită în locaţiune spaţiu locativ; crearea unei structuri responsabile de supravhegerea executării raporturilor de locaţiune şi garantării drepturilor consumatorilor de servicii locative.